О государственной регистрации недвижимости в 2017г.

  с 01 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

   Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым государственным реестром  налогоплательщиков )

  В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

   В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.

 Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

- в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);

- в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках

и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).

Из документооборота исключат такие документы,  как

    Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП),

     Кадастровый паспорт/выписка. 

  Плата за предоставление общедоступных сведений из ЕГРН для физического лица составит 750 рублей.

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

  ПРАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СВЕДЕНИЯ О НЕМ

С 1 ЯНВАРЯ 2017 Г. БУДУТ ПОДТВЕРЖДАТЬСЯ ВЫПИСКОЙ ИЗ ЕГРН

   Большинство положений федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступают в силу 1 января 2017 года. Законом предусмотрено создание совершенно нового государственного информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости. (ЕГРН). Принципиальное отличие ЕГРН от существующих в настоящее время информационных ресурсов – это ведение его в электронном виде.

   Из документооборота исключат такие документы, как

  - Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права,

 - Кадастровый паспорт/выписка.

   Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а государственная регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

  Источник : Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 

Выписка из Единого государствееного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит следующую информацию:

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости

- Номер кадастрового квартала

- Дата присвоения кадастрового номера

- Ранее присвоенный государственный учётный номер

- Адрес

- Площадь

- Наименование

- Назначение

- Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место

- Вид жилого помещения

- Кадастровая стоимость

- Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости

- Виды разрешённого использования

- Сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда….

-Статус записи об объекте недвижимости

- Особые отметки

- Получатель выписки

Сведения о зарегистрированных правах

- Кадастровый номер

- Правообладатель (правообладатели)

- Вид, номер и дата государственной регистрации права

- Документ-основание

- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

     Вид

     Дата государственной регистрации

     Номер государственной регистрации

     Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости

     Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости

     Основание государственной регистрации

- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд

- Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимости в силу закона согласия третьего лица, органа